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元游棋牌官网 11月第三周土地市场:供求两端环比续添,出让金总量较上周增补七成

作者:admin  时间:2019-12-03 05:32  人气:125 ℃

宅地活跃度榜单共成交宅地56宗,较上周增补6宗,成交总量为297万平方米,环比增补31%,榜单楼面均价为7146元/平方米,环比增补19.7%。二线城市入榜六席,成为榜单主力。贵阳11宗宅地批量入市,建设用地面积逾56万平方米,领跑榜单。 

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地72宗,较上周削减13宗,推出面积511万平方米,较上周增补27万平方米;长春推出107万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地78宗,较上周增补39宗,成交面积413万平方米,较上周增补252万平方米;贵阳成交56万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额727亿元,较上周增补351亿元,深圳收金居前。

19日,厦门2宗宅地成功入市,总规划修建面积逾17万平方米元游棋牌官网,相符计揽金68.34亿元。其中,湖里区06-07枋湖片区宅地紧邻湖里区当局,地块周围住宅齐聚,居住氛围深厚,最后中骏以59.4亿元,楼面价45622元/平方米将其收好囊中。

1.一线城市:集体供答量环比显添,成交方面量涨价跌

成交方面,代外二线城市量涨价跌,36个城市中25个城市有土地成交。二线代外城市共成交土地132宗,较上周增补29宗,成交面积437万平方米,较上周增补57万平方米,环比增补15%。其中,贵阳成交16宗,共计62万平方米,杭州成交18宗,共计35万平方米,为成交量较大的城市;二线城市成交总金额486亿元,较上周增补112亿元。19个二线城市有住宅用地成交,其中贵阳成交11宗,共计56万平方米,为住宅用地成交量较大的二线城市。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地193宗,较上周削减9宗,推出面积961万平方米,较上周增补151万平方米;长春、沈阳推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地155宗,较上周增补43宗,成交面积528万平方米,较上周增补126万平方米;贵阳、上海成交量较大。40个主要城市成交总金额766亿元,较上周增补314亿元,深圳出让金居前。

1.出让金:榜单总额环比行高,深圳收金127.5亿元领衔

2.二线城市:成交量较上周添近两成,楼面均价环比行矮

推出方面环比倍添,北上广深均有土地供答。一线城市共推出土地38宗,较上周增补17宗,推出面积201万平方米,较上周增补119万平方米,环比倍添,北上广深均有土地供答。成交方面量涨价跌,一线城市均有宅地入市。一线城市共成交土地23宗,比上周增补14宗,总成交面积92万平方米,较上周增补69万平方米,成交楼面均价11585元/平方米,成交总金额为280亿元,较上周增补203亿元。一线城市本周均有宅地入市。

5.地块点评:厦门2宗宅地收金逾68亿,广州近157亿新推4宗宅地

出让金榜单总额较上周添长近半,折半入榜城市收金超50亿元。二线城市占有榜单半壁江山,一线城市通盘入榜占有榜单四席。其中,深圳5宗住宅用地入市,建设用地面积近13万平方米,相符计收金127.5亿元,位居榜首。

本周,广州市公告挂牌4宗住宅用地,总首首价156.83亿元,总规划修建面积156.5万平方米。其中,黄埔区镇龙镇和添城区中新镇交界处地块,首首价51.9亿元,将采用“限地价、竞矜持、摇号”的手段出让,须矜持修建面积23000平方米以上住宅用于租赁住房。

4.住宅用地楼面地价:榜单均价添近四成,一线城市为榜单主力

3.住宅用地成交总价:榜单总额环比行高,厦门湖里区宅地居首

2.住宅用地活跃度:榜单活跃度环比升迁,贵阳11宗宅地入市居榜首

按照中指钻研院数据新闻中央监测表现,2019年11月18日至11月24日,监测40个主要城市土地推出量环比增补19%,成交量环比增补31%,出让金总额较上周增补70%。其中,11个城市无土地推出,11个城市无土地成交。

宅地总价榜单集体成交总额环比增补过半,折半入榜地块收金达30亿元。珠三角城市占有榜单半壁江山。19日,厦门成功出让2宗住宅用地,其中,湖里区06-07枋湖片区宅地被中骏以59.4亿元收好囊中,位居榜单首位。

推出方面,代外二线城市供答回暖,36个城市中25个城市有土地推出。二线代外城市共推出土地155宗,较上周削减26宗,推出面积760万平方米,较上周增补32万平方米,环比增补4%。其中,长春推出15宗,共计160万平方米,沈阳推出24宗,共计88万平方米,为土地推出量较大的城市。18个二线城市有住宅用地推出,其中长春推出7宗,共计107万平方米,为住宅用地推出量较大的二线城市。

一.市场概况:供求两端环比续添,出让金总量较上周增补七成 二.各类城市:一线城市供求显添,二线城市均价行矮 三.周度TOP10:各榜程度环比上升,一线城市土地营业活跃

宅地单价榜单均价环比添近四成,入榜门槛为15404元/平方米。一线城市入榜六席成为榜单主力。其中,上海静安区天现在社区C07-0102单元20B-01地块被大宁资产以9.52亿元底价竞得,成交楼面价高达55001元/平方米居单价榜首位。

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